Investir dans la périphérie de Valencia
Un projet de maison sur Valence ?
Beaucoup de compatriotes français choisissent d’investir dans une maison dans la périphérie de Valencia. lorsque l’on compare les prix avec le Sud de la France, on se rend vite compte que la valeur d’une maison avec piscine est bien plus abordable sur Valence. Même si les prix ont un peu augmenté depuis la crise sanitaire, ils restent inférieurs de l’ordre de 60% à ceux de la Côte d’Azur. Pour un budget de 550K€, vous pouvez vous offrir une maison de 350 M2 avec un beau jardin et une jolie piscine. Les zones résidentielles que nous allons détailler, restent bien plus sécures qu’en France. c’est important et cela justifie l’engouement des étrangers pour la périphérie de Valence.
Si vous rêvez d’une grande maison avec piscine sur Valence, vous allez devoir vous déplacer dans la périphérie de la ville. En effet, il n’y a que très peu de maisons dans Valence.
Vous pouvez éventuellement trouver des petites maisons de ville dans les quartiers historiques de Campanar ou de Benimaclet, mais il faudra oublier la piscine et vous contenter de petites surfaces à un prix relativement élevé.
Par contre dans un rayon de 30 minutes en métro, autour de Valence, il est possible de dénicher de très beaux produits. Nous avons sélectionné quelques villages recherchés et très résidentiels avec des moyens de transport pour aller rapidement dans le centre de Valence.
La périphérie de Valence. Les lieux les plus recherchés
La périphérie de Valence. C’est là qu’il va falloir prospecter si votre recherche est axée sur l’acquisition d’une maison. Valence est une ville dotée d’une infrastructure de transport abondante. Un métro qui permet de s’éloigner de la ville, tout en restant proche avec des dessertes régulières. Si vous souhaitez laisser la voiture au garage, il vous faudra, en conséquence, choisir une ville résidentielle dotée d’une station de métro dans les alentours de Valence. C’est une option qui peut apparaitre comme secondaire. Notre expérience sur les difficultés pour se garer en ville, nous conduit, a fortement recommander, la présence d’un métro à proximité de votre investissement.
Le village de Rocafort.
Incontestablement, c’ est l’une des villes les plus prestigieuses de la banlieue de Valence. Située a 20 minutes de métro du centre de Valence. Vous y trouverez, entre autre, des lotissements résidentiels de haut de gamme. Rocafort est nichée dans un environnement luxueux ( terrain de golf, zones sécurisées..).
Par ailleurs, cette petite commune de 7 000 âmes , est dotée de zones commerçantes, sportives et d’écoles de renom. Le petit village familial par excellence aux alentours de valence. En conclusion, une offre constante sur le plan immobilier avec un prix moyen au M2 de 1800€. Et en plus il y a le métro.
Santa Barbara:
Zone résidentielle nouvelle de Rocafort . Ultra sécurisée avec de nombreuses zones privées, protégées par des barrières de sécurité. Le lieu des résidences chics, modernes et luxueuses. Vous trouverez sur place des équipements sportifs haut de gamme et la fameuse école élitiste de Cambridge School. Santa barbara est située a 10 kilomètres de Valence.
Toutefois, vous devrez prendre la voiture pour vous rendre au métro de Rocafort. En conclusion, si vous recherchez un espace sécurisé et luxueux, si vous aimez les maisons modernes, Santa Barbara est une option à part entière. Le prix du M2 y est plus élevé. Toutefois, les services proposés et l’environnement expliquent parfaitement le prix du marché.
La Cañada ou La Canyada
C’est un quartier résidentiel située à la périphérie de Valence. La canyada et rattachée à la commune de La Paterna. Idéalement situé, à 15 minutes de l’aéroport. Ce petit havre de paix dont la plus grande partie se situe à l’ombre des pins, ne pourra que vous réjouir.
Un petit centre ville historique avec tous les commerçants de proximité, face à la station de métro. Des petits bars et restaurants typiques pour passer une soirée entre amis. La Cañada attire de plus en plus de monde et s’étend dans sa partie nouvelle. Finalement, c’est un excellent compromis entre la proximité de la ville de Valence et le calme d’une petite bourgade.Conclusion, Il y fait bon vivre. Plus qu’une option a des prix de marché très abordables.
Monasterios Pucol
Si vous souhaitez investir dans une zone luxueuse autour de Valence, bienvenue à Monasterios. C’est une urbanisation très prestigieuse et très sécure, avec des villas haut de gamme dans un environnement privilégié à 20 minutes de valence en voiture. Situé dans le parc naturel de La Sierra Calderona, les maisons disposent souvent de vues magnifiques sur la montagne environnante et sur des larges espaces verts. le seul inconvénient réside dans le fait qu’il n’y a pas de métro à proximité et que le seul moyen d’aller à Valence sans voiture est de prendre le train à Pucol. Ceci étant, c’est un inconvénient mineur au regard de la beauté des maisons et des vues somptueuses que vous offre cet endroit. Les prix sont à la hauteur de la réputation de l’urbanisation mais il reste possible de trouver des maisons à partir de 600K€.
Godella:
Situé a 6 km de Valence, cette petite ville de 13 000 habitants est avant tout un quartier résidentiel. Située dans la plaine irriguée et cultivée de la Huerta. Godella domine les plaines environnantes, laissant percer un paysage de verdure jusqu’à la mer. La partie ancienne de la ville laisse apparaître des maisons typiques des années 1930 autour de l’église paroissiale de SANT BERTOMEU.
Une station de métro qui vous permet d’atteindre le centre ville de Valence en 20 minutes. Godella a su garder ce cachet authentique du passé, tout en s’ouvrant à la modernité. Elle est dotée de nombreuses écoles, d’un hôpital, de commerces, Pour ces raisons, cette petite ville vous enchantera par le calme ambiant et la beauté des paysages. La zone de Campolivar permet de trouver des maisons avec des terrains relativement grands, ce qui n’est pas toujours le cas en périphérie.
Torre en Connil:
Vous êtes amateur de golf ? Alors, cette petite cité devrait spécialement vous séduire . Torre en Connil est une urbanisation nouvelle et luxueuse de la ville de Bétéra. Elle se trouve sur le golf de 27 trous d’ESCORPION au Nord Est de Valence. Elle attire donc de nombreux acheteurs depuis quelques années.
Torré en connil est aux portes de Valence et des plages littorales. Vous y trouverez par exemple, tous les commerces de proximité, des écoles, des hôtels, un club hippique. En conclusion, un cadre de verdure propice à la détente et sécurisé 24 h/24. Le métro est à portée de main dans le centre de Betéra,avec des bus de liaison et l’aéroport à proximité.
Campolivar:
Quartier résidentiel situé dans la ville de Godella, à un peu plus de 4 kilomètres de Valence. Urbanisation ouverte sur le reste de la ville. On y trouve un château du 19eme siècle au milieu d’une pinède. De plus, ce quartier de 6 000 habitants respire le calme et la sérénité. Il ne se situe qu’à 5 kilomètres de la ville de Valence et a 15 minutes de voiture des plages.
Vous trouverez dans ce quartier, entre autre, des commerces de proximité et des écoles et collèges de renom. Un centre de loisirs » Héron City » avec complexe cinéma, restaurants et bowling. Les prix de l’immobilier peuvent varier dans ce quartier en fonction des emplacements et de l’environnement extérieur.
Torrent.
Torrent est une commune limitrophe de Valence et compte 80 000 habitants. C’est une petite ville qui ne cesse de s’agrandir. Dotée de 2 lignes de métro, de grandes surfaces et d’une exposition commerciale importante, Torrent renferme des urbanisations développées avec vue sur la montagne ou sur la ville de Valence. La zone de El Vedat et plus particulièrement de Santa Apolonia, regorgent de grandes maisons avec parfois, des vues sur la mer et la montagne qui entoure Valence.
Ce peut être un bon compromis pour ceux qui aiment avoir tout à portée de main.Les prix de l’immobilier sont très attractifs, ce qui explique la montée en puissance de cette ville. Coté infrastructures, vous trouverez collèges, lycées et tous les équipements sportifs dignes d’une grande ville.
Conclusion
En conclusion, ces communes alentours ont toutes l’avantage de relier rapidement le centre de Valence en moins de 30 minutes. Par ailleurs, elles disposent d’une offre permanente et conséquente de biens à vendre. Démarrez votre recherche par des communes prisées sur lesquelles l’offre est présente. Ceci vous permettra de mieux mesurer les prix du marché dans chaque environnement.
Si vous avez pour projet d’acheter une maison en périphérie de Valence, pour votre usage ou pour louer, nous vous accompagnons et recherchons pour vous le bien correspondant à vos attentes. Beaucoup de nos compatriotes français font appel à nos services en raison de l’expertise qui est la nôtre. Il vous est toujours possible de faire appel à une agence immobilière locale, mais nous attirons votre attention sur certains risques que cela peut engendrer. L’agence immobilière ne vous accompagne pas dans une négociation des prix. Elle ne vous apporte pas les réponses aux questions de légalité sur le bien que vous souhaitez acheter. Nous intervenons avec notre avocat espagnol pour protéger, sécuriser et adapter votre investissement aux prix du marché. Nous sommes aussi à votre disposition si vous préférez l’achat d’un appartement dans Valencia.
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Valence: Une périphérie très active
