Les beaux quartiers de Valencia
La ville de Valencia compte 87 quartiers répartis dans 19 districts. Nous allons vous présenter les plus beaux quartiers de Valencia pour investir en fonction de votre budget. Le prix moyen au mètre carré dans Valencia avoisine les 2000€. Les quartiers centraux sont les plus chers à la différence de la France où les quartiers proches de la plage sont les plus onéreux. Voyons ensemble les meilleures opportunités patrimoniales de Valencia.
Les beaux quartiers centraux de valencia
Les quartiers situés au centre de la ville de Valencia sont les plus recherchés et ceux qui attirent le plus de touristes étrangers. On y trouve la vieille ville, la plupart des édifices culturels de la ville, les rues commerçantes avec toutes les grandes enseignes mais aussi des immeubles magnifiques et des rues apaisantes. Nous allons vous détaller les districts qui renferment les quartiers centraux.
Le district de l' EIXAMPLE
Le district de l’Eixample est probablement la partie la plus chic et huppée de Valencia. On y trouve 3 quartiers majeurs: El Pla Del Remei, Russafa et Gran Via. Ces quartiers sont très recherchés par les étrangers qui recherchent des immeubles chics, des magasins de luxe et des boutiques de créateurs et des restaurants qualitatifs, voir étoilés. Les prix au mètre carré oscillent entre 2700€ et 4000€. Le quartier de PLA DEL REMEI restant le plus cher du district.
Le quartier de Russafa
Le quartier de Russafa est un quartier comparable au quartier du Marais à Paris avec une vie de quartier très agréable. C’est une zone très appréciée des étrangers pour y vivre à l’année. Des immeubles somptueux avec des façades de couleurs, des terrasses de bars et restaurants à tous les coins de rue. C’est probablement le quartier le plus festif en qualité de Valencia. Le Mercat de Russafa est le marché de Valence présentant des produits locaux de grande qualité. On est proche du centre de Valencia car en moins de 15 minutes à pied, on se retrouve sur la place centrale de Valencia.
Le quartier de Pla Del Remei
Le quartier de Pla Del Remei est la partie la plus commerçante du district. L’édifice central est le Mercat de Colon qui a été rénové et qui aujourd’hui, accueille des bars et des restaurants, dans un environnement d’une grande beauté. Tout autour du Mercat, des rues avec une douceur de vivre et des immeubles haussmanniens. On y trouve les boutiques de créateurs, les grandes enseignes et surtout un environnement commercial assez luxueux. Le quartier borde le jardin de la Turia et la Calle Colon qui est la rue la plus commerçante de Valence, avec un accès au Hub de métro de Colon.
Le quartier de Gran Via
C’est un quartier huppé avec des rues bordées d’arbres qui font penser aux communes de Boulogne et Neuilly. Le quartier appelé aussi Canovas est constitué d’immeubles de standing et de boutiques culinaires raffinées. Quelques rues comme Condé de Altea et Carrer de Salamanca regorgent de restaurants de qualité et de boutiques de mode. la Calle de Borriana qui se situe au centre du quartier, est l’une des rues les plus agréables de valencia. La proximité avec le jardin de la Turia sur la partie extérieure du quartier permet d’accéder rapidement aux espaces de verdure.
Le district de Cuitat vella
Le district de la vieille ville est la partie préférée des touristes en raison des édifices comme la cathédrale de Valence, les places de la Reina et de la Virgen , le marché central et les tours d’entrée de la vieille ville. Les rues sont étroites comme dans toutes les vieilles villes mais l’atmosphère qui y règne est très festive. Le district comprend 6 quartiers. Les prix restent relativement élevés puisque la fourchette de prix dans ce district se situe entre 2800€ et 3500€ du mètre carré. La Xerea et San Fransesc étant les deux quartiers les plus chers de la vieille ville.
Le quartier El Carmen
La vieille ville de Valencia à conservé son caractère médiéval historique avec les anciennes portes d’entrée de la ville: Torres de serranos et Torres de quart, qui formaient les fortifications de la cité. Les rues du vieux Valence sont étroites comme dans toute ville fortifiée mais aujourd’hui elles renferment nombre de cafés, restaurants, boutiques de souvenirs et de nombreux édifices appartenant à la communauté de Valence. Le soir venu, les terrasses sont bondées de touristes qui profitent de la beauté des espaces et de l’esprit festif de la vieille ville. Le seul bémol de ce quartier est le manque de luminosité dans nombre d’appartements en raison de l’étroitesse des rues.
Le quartier El mercat
Le quartier El Mercat est une zone très commerciale avec en invité principal, le marché central de Valencia. Construit au début des années 1900 dans un style Eiffel avec un dôme magnifique, c’est aujourd’hui le marché couvert, de produits frais, le plus grand d’Europe. Son style art nouveau en fait un monument très apprécié. Le quartier est aussi connu pour la Lonja qui a été une bourse de commerce où se vendait la soie fabriquée principalement à Valencia. C’est un quartier de gourmandise avec de nombreux restaurants et de belles boutiques culinaires.
Le quartier La Seu
Le quartier de LA SEU est le quartier le plus ancien de la ville de Valencia. On y trouve la cathédrale de Valence qui détient le Saint Graal. Le siège de la communauté Valencienne se trouve à coté de la place de la Vierge où se situe la basilique Royale. C’est un quartier historique dans lequel on trouve les anciennes ruines romaines qui ont fondé la ville. Les rues sont étroites et la nouvelle place de la Reine qui a été entièrement refaite en 2022 reste un site de rencontre et de partage. Quartier très animé avec de nombreux restaurants et boutiques de souvenirs. La calle de La Pau est l’une des plus belles rues de Valence avec une vue sur la tour Santa Catalina. Un quartier de qualité pour investir.
Le quartier la Xerea
C’est l’un des quartiers emblématiques de la ville de Valencia. Historiquement, de nombreux seigneurs ont habité ce quartier et il en reste des monuments et des églises incroyables. le palais du marquis des deux eaux en est l’emblème. Avec sa face baroque, il abrite le musée de la céramique. Le corpus Christi, l’église San Juan Del Hospital et le musée du patriarche donnent une consonance religieuse à une partie de ce quartier. Vous pouvez aussi visiter la fondation Bancaja qui présente des oeuvres de grands peintres comme Sorolla. C’est aussi le lieu de l’ancienne université de Valencia. beaucoup de restaurants et de boutiques de qualité. C’est un quartier très recherché.
Le quartier San Fransesc
C’est la quartier central de la ville avec en point d’orgue, la Plaza Del Ayutamiento qui est la place de la mairie. Entourée de bâtiments historiques et d’époque, cette merveilleuse place est le point de rassemblement des Fallas et notamment des Mascletas. On est en lien avec la gare centrale, les arènes de Valencia et le théâtre national de Valencia. C’est le quartier le plus animé et le plus peuplé du district. Outre le coté historique, ce quartier est aussi une partie commerçante de la ville. Beaucoup de restaurants de qualité.
Ce district a été construit à l’extérieur de la vieille ville et notamment aux portes de Quart. Il dispose de quatre quartiers très différents mais la proximité avec le centre ville reste une option avantageuse. On y trouve de nombreux édifices historiques et de très beaux jardins. Les fourchettes de prix oscillent entre 2300€ et 3000€ du mètre carré.
Le quartier Botanic
Le quartier El Botanic porte le nom du jardin botanique qui se situe au centre du quartier. Situé aux portes de la vieille ville, le quartier est doté de nombreux édifices de qualité, offrant couleurs et un style purement Valencien. Ce quartier est très animé et assez bruyant mais certaines rues sont calmes et reposantes. C’est aussi un quartier proche de la Turia et à quelques mètres du Nuevo Centro de Campanar. Très bien desservi par les stations de métro Turia et Angel Guimeira et à 15 minutes à pied du centre ville.
Le quartier La Petxina
Le quartier de La Petxina est un peu excentré mais c’est un quartier qui prend de l’ampleur depuis quelques années. le quartier longe le jardin de La Turia. C’est un quartier calme et tranquille qui se situe à 20 minutes à pied du centre ville de Valencia. De nombreuse zones piétonnes traversent le quartier.
Le quartier La Roqueta
C’est un quartier enclavé entre le quartier de Russafa et le quartier San Fransesc. Il reste central et de nombreux édifices comme la station Del Norte ou les trains arrivent au centre ville de Valencia. Bien situé par rapport au centre ville. Le quartier Chinois de valence se situe à coté du commissariat central de Bailen. C’est une zone bien desservie par les transports en commun. De nombreux commerces.
Le quartier Arracapins
L’édifice emblématique de ce quartier est la Finca Roja crée dans les années 30 par le célèbre architecte VIEDMA Enrique et rénové en 2011. Ce bâtiment rectangulaire de couleur rouge, de 400 logements dispose d’une zone communautaire au centre. Ce quartier s’est développé entre les années 1930 et 1960.Doté de moyens de transports, ce quartier reste familial et assez tranquille. Autres points d’intérêt, le marché d’Abastos et la place Pintor Segrelles. Ce sont principalement des valenciens qui habitent ce quartier proche du centre ville. De nombreux bars et cafés réputés, sillonnent ce quartier.
Le district d'El Pla del Real
C’est le district le plus cher de l’autre côté de la Turia par rapport au centre ville. Ce district contient quatre quartiers que nous allons détaillé ensemble. Ce district présente de nombreux avantages et notamment la proximité des universités et deux quartiers longent la Turia. La fourchette de prix dans ce district se situe entre 2500€ et 3500€ le mètre carré.
Le quartier Exposicio
Le quartier Exposicio se situe entre le jardin de la Turia et le quartier de la cité universitaire. La partie du Passeig de l’Albereda se situe au bord de la Turia avec une vue magnifique sur le centre ville de Valence. L’une des attractions du quartier est le jardin de Monforte, d’une grande beauté. En dix minutes à pied, on se trouve dans la partie commerçante de Colon. En raison de la situation et de l’environnement tranquille, les prix au mètre carré avoisinent 3500€. C’est un très beau quartier.
Le quartier Mestalla
L’emblème du quartier est le stade de Mestalla qui abrite le Valencia CF, équipe première de Valence. Les soirs de match, 50 000 socios se retrouvent en famille pour un moment de partage unique. le quartier longe aussi le jardin de la Turia avec une proximité au centre ville à pied. C’est un quartier avec de beaux appartements et des rues très agréables. le prix moyen du quartier approche les 3 000€ du mètre. Cela reste un quartier adapté pour les étudiants de l’université européenne de Valencia
Le district de CAMINS AL GRAU
Le district de Camins al Grau se compose de 5 quartiers. Il est proche de la plage et permet d’aller rapidement en centre ville avec le métro dans le quartier AIORA. C’est une zone en partie intéressante pour le logement étudiant que nous avons développé dans une autre page.
Le quartier Penya Roja est à part dans le district car il est plus moderne sur le plan immobilier et proche de la cité des arts et des sciences. Sa bordure avec le jardin de la Turia en fait un quartier recherché.
Le quartier Penya Roja
Le quartier de Penya Roja se situe au bord de la Turia et à proximité de la cité des arts et des sciences. C’est un quartier très agréable avec des immeubles assez récents. Un grand centre commercial Aqua permet aux habitants du quartier d’avoir une zone commerciale. C’est un quartier assez cher aux alentours de 3500€ le mètre carré. Pour se déplacer il faut prendre le bus ou traverser la Turia pour prendre le métro à la station cité des sciences. Ceci étant, c’est un quartier où il est agréable de se promener. Au sud se trouve le port de valencia.
Un choix patrimonial de qualité
Rechercher un appartement à Valence dans les beaux quartiers reste un choix judicieux sur le plan patrimonial. Certes les prix y sont plus élevés mais le centre ville reste à Valencia, la partie la plus recherchée et la plus désirée. cela ne changera pas à l’avenir. Nous connaissons parfaitement ces quartiers centraux et sommes en mesure de vous accompagner pour sécuriser votre investissement. Investir à Valencia est aujourd’hui une opportunité dans la mesure où les prix restent inférieurs a ceux de 2008 de l’ordre de 20 à 25%. Le potentiel haussier est présent. Si vous souhaitez investir dans du locatif, les beaux quartiers présentent une rentabilité moins importante que dans les quartiers intermédiaires. Si le locatif est tourné vers le marché étudiant, consultez notre page sur les meilleurs quartiers étudiants.
Alors si votre prjet est d’acheter dans les beaux quartiers, laissez nous un message dans le formulaire de contact ci-dessous et nous vous recontacterons rapidement pour échanger sur la faisabilité de votre projet.
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