Investir à Valence

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« Investir est une chose, bien le faire en est une autre ».

Est-ce un hasard si les étrangers investissent en masse sur l’immobilier à Valence ? La réponse est simple: un marché immobilier porteur, une rentabilité locative assez élevée, une ville sécure et un ensoleillement de 300 jours par an. Si l’on choisi la ville de Valence, c’est parce que la troisième ville d’Espagne, récupère de nombreux accessits dans le monde. Notre page « Investir à Valencia » vous explique pourquoi les français achètent de nombreux biens à Valencia.

Depuis le mois de juin 2021, on assiste a une augmentation importante de l’inflation en Espagne, au travers des prix de l’énergie notamment. la remontée des taux d’intérêts bancaires en 2022 et 2023 ayant pour but de freiner l’envolée de l’inflation. C’est une caractéristique commune à la plupart des pays en Europe. En 2022, 78% des résidence secondaires de la communauté valencienne ont été acquises par des étrangers. Cette tendance ne va pas changer dans l’avenir car cet art de vivre valencien, la beauté de la ville et le prix de l’immobilier, continueront à séduire nos compatriotes. Nous avons mis en place un dossier » baromètre immobilier sur Valencia ». Vous pouvez le consulter pour en savoir plus sur la tendance du marché et analyser le marché immobilier 2023.

Il y a beaucoup de biens sur le marché mais attention aux pièges.

Beaucoup de biens en vente dans les agences immobilières sont hors prix de marché. La baisse de l’offre de biens en 2022 a engendré des hausses de prix conséquentes eu égard à une demande en forte hausse. Certains vendeurs profitent de l’incertitude actuelle du marché pour faire des ventes d’opportunités sur des évaluations d’avant la crise économique.

Par ailleurs, les annonces sont parfois évasives sur les surfaces réelles, ce qui peut fausser l’analyse du prix au mètre. Nous vous recommandons par conséquent une vigilance accrue et un recul nécessaire face aux annonces. L’ achat d’un appartement à Valencia ou d’une maison en périphérie de Valence reste un choix judicieux. Il faut simplement s’assurer que les prix sont en phase avec le marché .

Plus que jamais, faîtes vous accompagner par un tiers de confiance dans votre démarche. Vous économiserez du temps et de l’argent. En qualité de chasseur immobilier, nous sommes en mesure de vous accompagner dans votre recherche immobilière, jusqu’à la signature chez le notaire.

Vous trouverez ci après, quelques pages informatives qui devraient vous aider dans votre réflexion et si vous avez en projet, nous pouvons en parler.

Où investir dans la ville de Valence ?

Qui vient à Valence pour la première fois n’en ressort pas indemne. Cette ville ne laisse personne indifférent. On se retrouve vite sous le charme de ses habitants, de ses édifices, de l’art de vivre Valencian. Troisième ville d’Espagne, Valence est une ville qui allie modernisme et sauvegarde de sa culture. Elle est tournée vers demain tout en sachant d’où elle vient.

La ville dispose de nombreux quartiers. Certains sont mieux côtés que d’autres. Ce qui est important c’est d’investir dans un quartier qui correspond parfaitement à vos attentes si le bien vous est destiné ou à celles des étudiants ou des espagnols si vous envisagez de louer le bien.

Comment trouver un logement ?

Quelle stratégie mettre en place pour trouver un logement à louer a Valence ?. Nos conseils pour vous donner le maximum de chances dans votre quête.

La location touristique

Les taux de rentabilité des locations touristiques se sont envolé ces dernières années avec les plateformes de partage. Les conséquences sont partout les mêmes avec une augmentation du prix du mètre dans les centres villes et les difficultés pour les locaux d’investir ou de louer. Beaucoup de villes ont commencé à sévir sur le sujet avec des réglementations très contraignantes. C’est le cas de Valence et en 2023, une nouvelle législation devrait encore durcir le ton sur cette activité.

Le marché immobilier de Valence

Si certaines villes d’Espagne comme Madrid ou Barcelone ont connu ces dernières années des progressions fulgurantes, dépassant les plus hauts de 2008, d’autres ont connu des hausses plus mesurées. C’est le cas de la ville de Valence.

Le potentiel de hausse pour atteindre les prix d’avant la crise de 2008 reste encore de l’ordre de 20%.Il reste des opportunités sur le marché. Toutefois, la récente crise inflationniste a engendré des hausses de prix conséquentes dans certains quartiers. Il est important de faire appel à un expert du marché pour ne pas payer par avance un potentiel haussier.

Acheter en Espagne avec une SCI

Comment acheter en Espagne? La question à la mérite d’exister car selon la méthode utilisée, vous pourrez bénéficier d’avantages notamment sur la fiscalité et la succession. Beaucoup de français achètent en Espagne à titre personnel, mais certains choisissent de le faire par l’intermédiaire d’une SCI. Nous vous expliquons pourquoi ce choix peut se révéler judicieux.

Investir dans le logement étudiant à Valence

Valence est une ville très appréciée des étudiants à l’international, dans la cadre des dispositifs Erasmus. La ville dispose de 3 campus universitaires et de beaucoup d’écoles privées dans des études médicales ou vétérinaires. Les français sont nombreux à s’y inscrire pour obtenir leur diplôme.

Qui dit présence importante d’étudiants, dit une demande importante. La rentabilité locative du logement étudiant n’est plus à démontrer. alors si vous souhaitez investir sur ce marché dynamique, consultez notre page sur le logement étudiant à Valence et sur l’investissement dans le logement étudiant.

Rénover un logement à Valence

Vous pouvez acheter un logement réformé à Valence ou investir dans un appartement ou une maison qui nécessite des travaux. Cette option peut se révéler très rentable. En effet, lorsque vous achetez un appartement qui a été refait de fonds en combles, vous payez un prix intégrant des plus-values sur les travaux.

Faire des travaux à valence en votre absence peut rebuter nombre d’acquéreurs. Toutefois, nous disposons d’un réseau d’entrepreneurs sérieux et d’un architecte parlant parfaitement le français. Ils peuvent vous accompagner efficacement dans cette démarche afin qu’elle soit plus sereine.

La rentabilité locative à Valence

La rentabilité d’un bien immobilier dépend de deux facteurs. du rendement locatif annuel, charges et impôts déduits, mais aussi du potentiel de plus-value qui existe sur le bien. Les prix du marché immobilier sur Valence Espagne restent très abordables pour une métropole de plus d’un million d’habitants.

La demande de location est importante chez les Valenciens car ils investissent plus tardivement que les français. Les étudiants créent aussi une forte demande. La ville de Valence dispose de prix immobiliers qui restent encore en deçà des prix de 2008 d’environ 35% en moyenne. C’est dire le potentiel haussier que présente l’immobilier local. Voyez comment booster votre rentabilité locative.

Nos chasseurs immobiliers à valencia

Rigueur, Disponibilité, Exigence, Ecoute, sont les qualités de nos deux chasseurs immobiliers français.

« Acheter à Valence est une chose, bien le faire en est une autre »

Corinne et Dominique

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