Depuis de nombreuses années, la communauté de Valence enregistre une croissance régulière de plus de 3% annuel. Certes la crise sanitaire de 2020 a bouleversé cette tendance haussière mais depuis la fin de cet épisode sanitaire, la croissance forte est de retour. Voyons quels sont les fondamentaux économiques qui expliquent ce potentiel économique
Valence est la quatrième région économique de la péninsule ibérique. La Catalogne, Madrid et l’Andalousie trustent les 3 premières places mais Valence est probablement celle qui a connu la plus forte expansion sur les dernières années. Son Produit intérieur brut pèse environ 10% du PIB espagnol. Le secteur des services représente toujours la grande richesse de la région avec 70% du PIB devant l’industrie et le bâtiment pour 27%. L’agriculture persiste sur sa lancée avec des exportations d’agrumes vers toute l’Europe.
Depuis quelques années, le secteur industriel continue de s’amenuiser comme bien des pays européens. Subsiste quelques bastions industriels qui dopent les exportations. La construction a fortement progressé au cours des 15 dernières années, même si la crise de 2008 n’est pas restée sans effets jusqu’en 2014.
Le secteur des services demeure tiré vers le haut en raison de l’afflux de plus en plus importants de touristes en Espagne. 90 millions de touristes sont venus dans la péninsule ibérique en 2019 et la région de Valence a largement profité de cette manne financière.
L’Espagne a été fortement touchée par la crise économique de 2008 qui a touché de nombreux pans de l’économie. Entre 2014 et 2019, l’Espagne est ressortie avec un taux de croissance supérieur à 3%, ce qui a permis de résorber le nombre de chômeurs. La région de Valence a enregistré une baisse significative de 8% sur le plan du chômage au cours de ces années. L’arrivée de la crise sanitaire a malheureusement remis en cause cette baisse du chômage. L’importance du tourisme dans l’économie locale explique en grande partie cette situation. Depuis 2021, l’économie a repris des couleurs et la baisse du chômage a repris. Le point noir porte encore sur le chômage des jeunes qui reste important. La région travaille activement pour garder « sa jeunesse » et lui permettre de s’épanouir. Gageons que la capacité d’adaptation de cette région sera une réponse à cette problématique nationale.
Le secteur de la construction a enregistré un record dans les demandes de permis de construire en 2021. Malgré la hausse de l’inflation et du coût des matériaux, les constructions vont bon train à Valence. Les habitants de la région ont confiance et même si les banques prêtent moins facilement avec l’inflation, la confiance est de retour. Jamais la demande immobilière n’a été aussi forte qu’en 2022. Le produit intérieur brut par habitant est revenu à hauteur d’avant la crise de 2008. Beaucoup de touristes continuent à investir dans l’immobilier pour profiter des prix encore relativement bas.
Le secteur industriel constitué essentiellement de petites et moyennes entreprises se redresse très légèrement. La région de Valence est surtout connue comme une terre de céramique. Elle est en effet le premier exportateur au niveau de l’Espagne et est un acteur majeur dans le monde entier. Le textile demeure un point fort de la région. Bon nombre de marques internationales sont espagnoles et le textile de la région s’exporte dans toute l’Europe. La hausse de la consommation dans la péninsule a quelque peu renforcé ces bastions industriels.
Le secteur des services est en forte croissance. La région bénéficie des soubresauts politiques de la Catalogne et beaucoup d’entreprises ont choisi de venir s’implanter dans la région de Valence pour y trouver stabilité et potentiel de développement. La ville de Valence dispose encore de surfaces importantes pour le développement économique, ce qui n’est plus le cas pour Madrid et pour Barcelone. La région continue d’attirer de plus en plus de touristes. Cela bénéficie aux commerces, à l’investissement locatif et au tissu économique de détail.
Si vous rajoutez au dynamisme économique, une température de 24% en moyenne, des plages magnifiques, une culture et une architecture préservée, vous ne pourrez que succomber. Pourquoi croyez vous que les investisseurs étrangers se ruent sur valence et sa région ? Parce que si ce n’est un nouvel Eldorado, cela y ressemble beaucoup.
Le potentiel économique d’une région est un facteur important dans le choix des investisseurs. Nous savons que Valence est ancrée dans un projet de développement durable et écologique. Tous les accessits obtenus par la ville de Valence en font une denrée rare. Notre page « investir à Valencia » vous explique en quoi Valencia est unique. Si comme beaucoup de compatriotes français, vous souhaitez investir sur Valence, contactez nous afin que nous échangions sur votre projet. En qualité de chasseurs immobiliers à valence, nous pourrons vous accompagner en tiers de confiance et sécuriser votre investissement.