Faites appel à un chasseur immobilier à Valence.

Le rôle du chasseur immobilier est souvent confondu avec celui de l’agent immobilier. Ce dernier, est généralement détenteur de mandats de vente, sur des biens immobiliers, qui lui ont été confiés par des vendeurs. Le chasseur immobilier ne dispose pas de biens à la vente. Il recherche et prospecte pour trouver un bien qui correspondra parfaitement aux souhaits de ses clients. C’est donc un expert, qui se place uniquement aux cotés de l’acheteur. Vous avez un projet immobilier à Valence, c’est la solution idéale. Vous pouvez adosser votre recherche avec une agence immobilière mais soyez attentifs. L’agence ne vous parlera pas des prix de marché ou de problématiques qui pourraient remettre en cause la vente du bien. Le chasseur immobilier est une sécurité lorsqu’il fait correctement son travail

Pourquoi faire appel à un chasseur immobilier ?

Le chasseur immobilier offre de très nombreux avantages. C’est tout d’abord un expert de son marché immobilier surtout lorsqu’il ne travaille que sur la ville de Valence. Il connait bien son territoire, les prix du marché immobilier et il a une grande réactivité. Tout en vous faisant gagner du temps, il vous fait aussi gagner de l’argent.

Définir ensemble le contour exact de la recherche.

Le chasseur immobilier définit conjointement avec son client, la nature exacte de la cible immobilière qui répond à 100% aux souhaits de son client. Il a un mandat de recherche. Les divers entretiens permettent au professionnel, de cerner toutes les attentes de l’acheteur. Sans connaissance parfaite du besoin, il est probable que la recherche immobilière ne sera pas satisfaisante. Le chasseur consacre plus de temps dans cette démarche qu’un simple agent immobilier. Le but final est de faire visiter au client, un bien qui correspond parfaitement à ce que le client recherche.

Un gain de temps pour le client

Dès lors que le chasseur immobilier a parfaitement appréhendé les souhaits de son client, il peut entamer la phase de recherche et de visites de biens immobiliers. Il est en contact régulier avec le client pour le débriefing des visites. A l’issue de ces recherches, il ne va présenter à son client que le ou les biens, qui correspondant parfaitement à la cible sélectionnée. Le client ne visite donc, que des biens qui sont en phase avec ses souhaits. C’est un gain de temps inestimable, surtout lorsque l’on cherche à investir à l’étranger.

Un gain d’argent évident

Le chasseur connait le marché immobilier local. C’est un négociateur qui ajuste le prix d’un bien qui n’est pas dans les valeurs de marché. En évitant à son client des allers et retours inutiles et en négociant efficacement, le chasseur apporte une vraie plus-value à son client et lui fait gagner de l’argent. La notion de prix de marché dans un quartier est difficile à appréhender. Le chasseur immobilier sait moduler le prix d’achat à la hause ou à la baisse, selon les caractéristiques d’un bien. Le but ultime n’est pas de faire acheter un bien pour toucher une commission mais de faire acheter au client, un bien à son juste prix.

Jusqu’où va la mission du chasseur immobilier ?

Tout dépend du contrat que vous avez passé avec votre chasseur immobilier. Sa mission peut se limiter à la sélection de biens et à la recherche. Dans la cas d’un achat de biens en Espagne, il est préférable de lui donner mandat d’accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.

Une sécurisation juridique.

Le client connait rarement les règles et textes régissant l’immobilier à l’étranger. Le chasseur les connait. Autant profiter de son expertise. La signature de documents juridiques génère des engagements et des obligations. Il est donc essentiel d’en mesurer toutes les composantes. Le professionnel doit expliquer et guider son client pour mieux le protéger. Nous avons fait le choix de faire appel à un partenaire avocat franco espagnol. Ce dernier vérifie tous les aspects essentiels avant de signer le compromis. Nous imposons à nos clients l’intervention d’un avocat et c’est pour cette raison que nous prenons en charge ses honoraires. Comme nous le disons à nos clients, nous voulons sécuriser le parcours juridique et rendre serein l’investissement. C’est un choix et c’est le nôtre.

Une sécurisation linguistique

Lorsque vous achetez à l’étranger, les documents que va signer le client, sont dans une langue étrangère. A moins d’être au fait de la langue locale, il est préférable de choisir un chasseur immobilier et un avocat parlant le français. Nous avons négocié avec notre avocat la signature du compromis en français et en espagnol. Le client sait ce sur quoi il s’engage. Bien sur l’acte notarié est en espagnol mais nous avons aussi choisi un notaire parlant français. L’avocat vérifiera si l’Escritura chez le notaire est conforme au compromis signé initialement. Même si vous ne parlez pas la langue de Cervantès, n’ayez aucune crainte. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches juridiques et répondons à toutes vos questions. Qui plus est, notre avocat est un fiscaliste renommé. il saura aussi vous accompagner dans certaines démarches fiscales.

Comment se rémunère le chasseur immobilier ?

Généralement, un contrat de prestation est signé avec le professionnel et défini les modalités de sa rémunération. Dans la grande majorité des cas, la rémunération se fait au succès. Si la recherche aboutie à une signature chez le notaire, un pourcentage de la valeur d’achat lui est versé pour sa prestation. Dans le cas contraire, des honoraires fixes et assez faibles lui sont versés pour couvrir ses frais occasionnés lors des recherches.

La rémunération du chasseur pourrait apparaitre uniquement comme un coût complémentaire. Toutefois, il ne faut pas oublier les gains d’argent que celui-ci fait réaliser à son client et la valeur de l’accompagnement en terme de sécurisation. Le surcoût est la plupart du temps largement amorti pour le client. Il est des dépenses qu’il ne faut pas négliger. Nos honoraires de chasseur immobilier répondent à des services précis. Economiser l’intervention d’un chasseur immobilier est souvent perçu comme des pertes de chances que l’on ne récupèrera pas une fois le bien acheté.

Le chasseur immobilier est un atout essentiel de votre projet

Le vrai chasseur immobilier est un tiers de confiance. Il vous accompagne comme si cet achat était le sien. Il vous sécurise et négociera pour vous le meilleur prix d’achat. L’achat d’un bien à l’étranger n’est jamais simple et mieux vaut éviter les prises de risques inutiles. Si vous avez un projet immobilier sur Valence, nous pouvons vous accompagner. N’hésitez pas à nous contacter.

Notre expertise pour l’achat d’un appartement à Valence ou pour une maison en périphérie est à votre disposition. Nous ferons en sorte de vous donner les clés pour réussir sereinement votre projet d’investissement. Valence est une ville très recherchée pour de nombreuses raisons. notre page « investir à Valencia » vous explique pourquoi Valence est en passe de devenir le nouvel Eldorado espagnol.

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